Die Immobilienkrise ist also so gut wie vorbei, oder? Aber nicht so schnell! Es stellt sich heraus, dass die Daten, die von Immobilienmaklern verwendet werden, um die Verkäufe von US-Eigentumswohnungen von 2007 bis Oktober dieses Jahres zu berücksichtigen, überarbeitet werden müssen. Die National Association of Realtors (die diese Daten bereitstellt) stellte fest, dass einige Immobilien während eines Benchmarking-Vorgangs mehrfach aufgeführt wurden. Die NAR hat die Hausverkäufe unterschätzt. In einigen Fällen waren sogar die Verkaufszahlen für neue Eigenheime betroffen. Das ist alles zu sagen, es ist schlimmer als wir denken. Obwohl es nicht unbedingt genügend Daten gab, um diese Behauptung zu untermauern, wissen wir, dass wir dasselbe gesagt haben.
NAR überschätzte Hausverkaufszahlen
Walter Malony, ein NAR-Sprecher, sagte gegenüber Reuters, dass die überarbeiteten Benchmark-Revisionen am kommenden Mittwoch veröffentlicht werden und sich nicht auf die Immobilienpreise auswirken werden.
Ich bin mir nicht sicher, wie sie diese letzte Aussage bestimmen können, da es scheint, dass sie weit und breit außerhalb ihrer Kontrolle liegen wird. Zumal so viel davon vom Verbrauchervertrauen (zusätzlich zu Zinssätzen, Regulierung und Kreditangebot) bestimmt wird.
Und um Öl ins Feuer zu gießen, ist dies nicht das erste Mal, dass die National Association of Realtors beschuldigt wird, die Verkäufe bestehender Häuser zu überzählen. CoreLogic, ein in Kalifornien ansässiges Immobilienanalyseunternehmen, behauptete Anfang dieses Jahres, dass die NAR die Verkäufe um bis zu 20 Prozent überschätzt habe.
Die NARs antworteten, dass sie es untersuchen würden und dass die Datenabweichungen geringfügig seien. Eines der Probleme bei der Buchhaltung der NARs besteht darin, dass sie Volkszählungsdaten verwendet, die bis zu 10 Jahre alt sind, das Intervall, in dem sie ihre Daten vergleichen. Die NAR hat ein neues Modell entwickelt, um ihre Zahlen häufiger zu vergleichen, basierend auf einer scheinbar hohen Fehlerquote.
Es bleibt abzuwarten, wie sich dies trotz der Behauptungen der National Association of Realtors auf den Verkauf von Eigenheimen auswirken wird. Sobald die überarbeiteten Zahlen heute herauskommen, wissen Sie mehr, obwohl es Wochen oder Monate dauern kann, bis die vollen Auswirkungen der Änderung sichtbar werden (falls es welche gibt).
